Teleprensa 19 10 2010

Decepción entre los británicos con casas ilegales tras la reunión con Vinuesa

 

Protestas de los británicos pidiendo una solución a la Junta

MACAEL.- La asociación AUAN (Abusos Urbanísticos Almanzora No) se reunió ayer en Macael con la Delegada de la Consejería de Obras Publica y Vivienda, Anaq Vinuesa, el Director General de Urbanismo y la Directora General de Inspección Urbanística de la Junta de Andalucía.

Tras la reunión, la Presidenta de AUAN, Maura Hillen,ha declarado que "sinceramente, estamos disgustados con la reunión que ha tenido lugar, teóricamente un grupo de trabajo para discutir una hoja de ruta. Pero ni se ha formado grupo de trabajo alguno, ni nos presentaron con la supuesta hoja de ruta. No tenemos claro, de hecho, cual era el objetivo de la reunión y con que objeto fuimos convocados".

"El primer procedimiento que conocimos se inició hace siete anos. Pero hasta ahora no ha sido legalizada ni una sola casa. Siete anos de oportunidad ya han sido desperdiciados", asegura.


Desde AUAN entienden que la Junta no sabe como afrontar al problema y por ello se ha adelantado y ha realizado un informe que ha ofrecido a la delegada en el que se recogen algunas posibles soluciones, por lo que piden que se estudie y se opine sobre el mismo.

"Esperamos que la reunión no fuese simplemente para la galería y que la Junta sea valiente e inteligente y tomen pasos concretos, dialogando constructivamente con los afectados para ofrecer soluciones que forzosamente tendrán que pasar por un cambio normativo", concluye en una nota de prensa.

Nuestros políticos no pueden permitirse el lujo de seguir cerrándose los ojos ante el daño social y económico de que sufra la comarca por su falta de afrontarse efectivamente al caos urbanístico".

DOCUMENTO ENTREGADO A LA JUNTA
DECLARACIÓN PRELIMINAR:


Les agradecemos la oportunidad de formar parte de la mesa de trabajo. Nuestra esperanza es que juntos podemos proponer soluciones para resolver los problemas inmobiliarios y urbanísticos en el Valle de Almanzora para el beneficio de todos los vecinos y de la economía de la comarca.

Esperamos que todos los participantes reconozcan que, mientras que muchos dueños afectados son de nacionalidad extranjera, la mayoría son residentes y ahora consideran España como su domicilio. Debemos también reconocer que el declive económico de la zona no es solamente debido a la recesión actual pero también debido al descontrol que ha tenido lugar en el mercado inmobiliario. El derrumbamiento subsiguiente de este mercado ha afectado fuertemente a la comunidad, los negocios y la actividad económica en general, incluyendo el turismo y la recaudación de impuestos.

Esperamos sinceramente que se puedan encontrar soluciones y que estas puedan ser ejecutadas en plazos razonables, de modo que todo el mundo pueda disfrutar otra vez de una región que progresa y se revitaliza.

Esperamos que se puedan dejar a un lado las agendas políticas y que los intereses de los vecinos sean primordiales en cualquier solución. Somos conscientes que una proporción substancial del electorado esperan con interés los resultados de nuestras reuniones.

Hemos preparada esta nota, no para que sea exhaustiva o vinculante, pero con la esperanza de que pueda servir como un guía general de los aspectos a tener en cuenta y comentar.

FORMA DE TRABAJO:
Durante esta reunión inicial quisiéramos convenir:-
1. Fechas y lugares de otras reuniones.
2. Participantes.
3. Objetivos.
4. Métodos de comunicación.
5. Prioridades y plazos.

DECLARACION CONJUNTA DE PRINCIPIOS:
Quisiéramos que todos los participantes convinieran una declaración conjunta de los principios para su publicación en prensa. Proponemos el siguiente:
1. Existe una importante problemática urbanística e inmobiliaria en el Valle del Almanzora, que ha tenido gran difusión negativa en el ámbito nacional e internacional.
2. Crea grandes perjuicios sociales y económicos.
3. El objetivo del grupo de trabajo es de tratar de buscar soluciones a corto plazo a esta problemática.
4. Las soluciones deberán ser razonables, justas, y con amplia participación de los ciudadanos afectados.
5. La Junta y los Ayuntamientos tratarán de arbitrar los mecanismos oportunos para evitar que los compradores de buena fe de las viviendas sean injustamente perjudicados por cualesquiera infracciones urbanísticas cometidas, o por el proceso de regularización urbanística.
6. La Junta y los Ayuntamientos reconocen que la administración y los poderes públicos deberán ser especialmente respetuosos con los derechos humanos de los afectados, y actuarán en consecuencia, especialmente en cuanto a la disciplina urbanística concierne y el proceso de regularización.

7. Dada la problemática, ello implica que numerosos ciudadanos extranjeros actualmente vivan sin un suministro normalizado, o alguno, de agua y luz; o corran el riesgo de ver su vivienda demolida pese a ser compradores de buena fe; y se tratará de consensuar soluciones en corto plazo a ello.


NUESTRA PRIORIDAD: UNA FUENTE FIABLE DEL AQUA Y LA LUZ
Una fuente fiable del agua y de la luz es una necesidad humana básica, pero muchos de los hogares de nuestros asociados todavía se encuentran sin servicios, aunque compraron sus viviendas de buena fe y confiando que su vivienda contaría con estos servicios básicos. Muchos de los dueños sin agua se ven forzados a usar un depósito en su casa. Sin la luz no pueden introducir el agua en la casa, pues no se puede bombear. Comprenderá que el acceso al agua es un derecho humano básico. Las familias que tienen que vivir sin luz dependen de generadores privados costosos que entregan un suministro de baja tensión irregular. Otras aun tienen luz de obra, pero ello no es una fuente garantizada.


Somos conscientes que algunos de los Alcaldes del Valle del Almanzora han propuesto se establezca una licencia interina para que los propietarios puedan vivir con una mínima de dignidad hasta que se decide sobre la regularización sus viviendas.
Apoyamos estas iniciativas y creemos que ayudaría a reducir la angustia sufrida por algunos de los propietarios afectados (muchos de los cuales son personas mayores, jubiladas).

ESTABLECER LOS HECHOS:
Para hablar de soluciones debemos primero establecer los hechos. Por lo tanto pedimos acceso a la información siguiente:-
1. Acuerdos de colaboración de la Junta con los Ayuntamientos con respecto al Plan de Inspección.

2. Planes de inspección aprobados por los Ayuntamientos.

3. Copias de las Inventarios.

4. Estado actual de tramitación de plan de ordenación del territorio del Alto Almanzora.

5. Informe/resumen de los procedimientos penales y/o administrativos en los que ha actuado o informado la Junta, con datos de fechas, tipo de procedimiento, situación del procedimiento, localización geográfica, y promotor, numero de viviendas implicadas.

ESTABLECER DIRECTRICES:
El problema es territorial.
Estudiar establecer en el plan de ordenación del territorio de ámbito subregional del Alto Almanzora:
1. Identificación de zonas con presencia significativa de viviendas dispersas en suelo no urbanizable.

2. Directrices al efecto de:

- En el planeamiento urbanístico general se delimitaran cuales de dichas zonas no son susceptibles en la vida del plan urbanístico de su incorporación al planeamiento general con carácter de suelo urbanizable o urbano. Se reconocerán tales asentamientos en régimen de fuera de ordenación, o como hábitat rural diseminado estableciendo su régimen, reconociéndose la existente parcelación de hecho del suelo y su aprovechamiento para posibilitar su inscripción en el catastro y registro de la propiedad.
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- En cuanto a zonas susceptibles a su incorporación al planeamiento general deberán ser así identificadas en el planeamiento general e incorporadas, sin que sean aplicables los límites generales del POTA del 30% y 40%.




ESTABLECER CONCIERTOS:
1. Entre los vecinos afectados y cada Ayuntamiento, estableciendo los pasos, plazos, métodos y garantías para la regularización urbanística.
2. Se identificaran clases de zonas de regularización, incluyendo las que podrían llegar a tener la clasificación de:-
Suelo urbano no consolidado – especialmente para los núcleos tradicionales de alto grado de consolidación.

Hábitat rural diseminado que incluya otros asentamientos tradicionales.

Suelo urbanizable, que será asimismo ordenado.
3. Se detallarán en la medida posible las cesiones, aprovechamiento municipal, infraestructuras y sistemas previstos y su cuantía económica.
4. Definir los requisitos de documentación e infraestructura necesarios para la emisión de una licencia de primera ocupación.
5. El Ayuntamiento se obligará de formalizar los acuerdos oportunos para que el pago de la urbanización, regularización etc, corra a cargo del promotor que efectuó las obras, manteniendo a los vecinos afectados puntualmente informados sobre los pasos tomados al efecto.
6. Solo se exigirá el pago de las cuotas de urbanización al comprador de buena fe solo cuando no haya sido posible obtener el pago del promotor u otras fuentes de financiación.
7. Asimismo, cada Ayuntamiento tendrá abierta una oficina o puesto de información, encabezada por un funcionario, para facilitar asesoramiento en su idioma al ciudadano sobre el procedimiento de regularización, y sus derechos.
8. En todo caso se preverán sistemas de pago asequibles para el ciudadano afectado.

CAMBIO NORMATIVO AUTONOMICO:
Derechos fundamentales
1. Se deberán establecer los mecanismos que garanticen los derechos humanos de los afectados a su domicilio, derecho de luz y agua.
2. Para el caso de derribo de bienes inmuebles adquiridos de buena fe por ciudadanos se deberán establecer mecanismos para garantizar la previa, real y efectiva indemnización.






Áreas de regularización urbanística
Se deberá establecer y regular la posibilidad de establecer áreas de regularización urbanística, a ser desarrolladas mediante planes especiales.
1. Dichas áreas podrán ser tramitadas ante la Junta o el Ayuntamiento. La declaración de tal área corresponde a la Junta.
2. Dichas áreas tendrán un régimen especial en cuanto a estándares urbanísticos, cesiones, equipamiento etc., reconociendo que se esta resolviendo un problema puntual de hecho o patología, y que no es factible ni razonable otra solución.
3. Para dichas áreas se establecerá un fondo con actuaciones subvencionables.
4. Asimismo se preverán ayudas para familias con una situación económica que no les permite sufragar cuotas de urbanización sin un muy sustancial perjuicio a su economía familiar.
TRANSPARENCIA:
1. Para el futuro, los procedimientos urbanísticos deberán ser comunicados individualmente a los afectados.

2. Se asegurara la posibilidad de la consulta electrónica (Internet) de documentos de planeamiento y medioambientales en trámite de aprobación o aprobados, siendo ello una requisito para su validez.

3. Se deberá hacer coincidir el catastro y el Registro de la propiedad, dando al Registro una base grafica, e incluyendo información sobre el estado urbanístico de la finca, así como cualesquiera afecciones.


CONCLUSIÓN:

AUAN cree que colaboración y cooperación entre los participantes de la mesa de trabajo puede resultar en que se encuentren soluciones ejecutables en un corto plazo de tiempo.

La prioridad inmediata es atender a esas familias que están viviendo sin servicios básicas, evitar la demolición injusta de viviendas y respetar a todo caso a los derechos humanos de las victimas de este desajuste inmobiliario y urbanístico.

AUAN Press Release / Comunicado de Prensa 18 10 2010

Abusos Urbanisticos Almanzora No
Campaigning to safeguard our homes

AUAN Press release – 18th October 2010
Contact info@almanzora-au.org    or call 646506943


ILLEGAL HOMES: FACED WITH THE JUNTAS FAILURE, BRITISH RESIDENTS PROPOSE SOLUTIONS


AUAN had a meeting today in Macael with the Delegate for Public Works and Housing, the Director General for Urban Planning and the Director General of the Planning Inspectorate of the Junta de Andalucia.

After the meeting, the President of AUAN, Maura Hillen, said, "We are bitterly disappointed with outcome of the meeting. This was supposed to be a working party to discuss a road map; no work group was formed, neither were we given the supposed road map. We aren't clear, in fact, what the purpose of the meeting was nor why we were invited.

The first legal proceedings were initiated seven years ago. Since then not one single house has been legalised. Seven years of opportunity have already been wasted.

In our opinion, the Junta doesn't know how to deal with the problem. Therefore, we presented them with a white paper outlining some possible solutions, asking them to study them and give us their opinion.

We hope the Junta wasn't simply playing to the gallery in calling this meeting and that they will be brave and intelligent enough to take concrete steps, have a constructive dialogue with the affected parties, and offer fast and effective solutions which we believe can only be achieved by a change in the law.

Politicians can no longer afford to ignore the social and economic damage being inflicted on this valley by their failure to effectively address urban chaos"

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Abusos Urbanisticos Almanzora No
Luchando para proteger nuestros hogares 

Nota de Prensa AUAN –18 de octubre de 2010

Contacto: Patricia Sampson, Tel: 646506943 

Email: info@almanzora-au.org  

CASAS ILLEGALES: ANTE LA INCAPACIDAD DE LA JUNTA, LOS BRITANICOS APORTAN SOLUCIONES 

AUAN se ha reunido hoy en Macael con la Delegada de la Consejería de Obras Publica y Vivienda, el Director General de Urbanismo y la Directora General de Inspección Urbanística de la Junta de Andalucía.

Tras la reunión, la Presidenta de AUAN, Maura Hillen, declara "sinceramente, estamos disgustados que en la reunión que ha tenido lugar, teóricamente un grupo de trabajo para discutir una hoja de ruta, ni se ha formado grupo de trabajo alguno, ni nos presentaron con la supuesta hoja de ruta. No tenemos claro, de hecho, cual era el objetivo de la reunión y con que objeto fuimos convocados.

El primer procedimiento que llegó a nuestra atención se inicio hace siete anos. Pero hasta ahora no ha sido legalizada ni una sola casa. Siete anos de oportunidad ya han sido desperdiciados.

Nuestra opinión es que la Junta no sabe como afrontarse al problema. Ante todo ello, hemos presentado a la Junta un informe ofreciéndoles unas posibles soluciones, pidiéndoles las estudien y nos den su parecer.

Esperamos que la reunión no fuese simplemente para la galería y que la Junta sea valiente e inteligente y tomen pasos concretos, dialogando constructivamente con los afectados para ofrecer soluciones que forzosamente tendrán que pasar por un cambio normativo.

Nuestros políticos no pueden permitirse el lujo de seguir cerrándose los ojos ante el daño social y económico de que sufra la comarca por su falta de afrontarse efectivamente al caos urbanístico".

 

EU charter adopted

Round Town News 7 10 2010

EU charter approved

By Jack Troughton

A MARINA Alta town hall is believed to be only the second council in Spain to adopt Europe's Fundamental Charter on Human Rights.
Javea Town Hall has followed Benissa's lead in granting its citizens such things as guaranteed equal opportunity and – possibly more importantly in Valencia and its notorious 'land grab' legislation – protection of private property.

Every town hall across the country should respect the charter in any case as Spain signed the European Union's Treaty of Lisbon.
However, in Benissa, independent Councillor Lisa Svoboda won the backing of the local authority when she proposed the charter be adopted at a local level.
In Javea, another independent, Oscar Anton, won the backing of the Mayor Eduardo Montfort but was opposed by his old party Nueva Javea in getting his motion passed.
However, Councillor Anton failed in a call to establish a local commission to decide property issues. It means long and expensive legal battles are still the order of the day.

http://www.roundtownnews.co.uk/index.php?option=com_content&task=view&id=25629&Itemid=33

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Costa Blanca News 15 10 2010

EU charter adopted

Jávea follows Benissa lead on fundamental rights for citizens

By Samantha Kett

JÁVEA'S  recent decision to adopt the European Union Charter of Fundamental Rights as part of its local law could have far-reaching effects for victims of the land-grab law, says Chuck Svoboda of Abusos Urbanísticos No.

Only the second town in Spain to adopt the Charter - after Benissa did so, largely at the instigation of Chuck's wife Lisa, who is on the council - Jávea's politicians were initially reticent about the move.

They claimed it was 'surplus to requirements' as 'Valencian law is already sufficient' in terms of human rights.

http://www.costa-news.com/index.php?option=com_content&task=view&id=6133&Itemid=1

Opinion: 'Costa Corruption' by Linda Palfreeman

Costa Corruption

We are now in the early days of a massive corruption trial, here in Spain - the biggest this country (and probably just about any other country) has ever seen. There are 95 people in the dock, after it was discovered that promoters in the city of Marbella, the south coast Spanish resort, had been paying backhanders to municipal employees between 2002 and 2006, in exchange for permission to build on protected land. (Have we heard this before, somewhere?) The wide array of allegations to be dealt with includes: property development offences, manipulation of public tenders, money-laundering, fraud, embezzlement and the acceptance of bribes. The wide assortment of defendants on public display inlcudes lawyers, town planning officers, councillors various and every sort of mayor you can think of – present mayors, past mayors, deputy mayors – but mainly very rich mayors.

The money thought to have been 'laundered' has been calculated at around 670 million euros, most of which involves payments received in exchange for 'favours' relating to building development in the city. In addition to crimes related to property development on the Costa del Sol, and in Marbella, in particular, it is believed that the case also involves homes built in Los Alcázares, Murcia. (We're getting warmer).

The mega-corruption scandal threatens to bring the country into international disrepute. However, those in public office (especially in the Valencian region) have shown themselves to be quite adept at defending their disregard for human rights at international level, so the outcome is not as 'cut and dried' as one might assume. It is thought that the complex case will take around two years to try, and may involve large quantities of witnesses. These are speculations, of course. The only thing that can be said with any certainty is that it will involve even larger quantities of the tax-payer's money. And what of the outcome? Will those found guilty be forced to pay up in an attempt to compensate those individuals who have been defrauded of millions and condemned to years of anxiety and stress? Yeah, I think so, too.

Linda Palfreeman

 

La Verdad 8 10 2010: Corrupcion - Caso Umbra, Murcia

La cifra de imputados en el caso de corrupción se eleva ya a veinte
Los sospechosos, entre los que se encuentran empresarios y cargos públicos, irán siendo citados a declarar en las próximas semanas

Crece el número de imputados y aumenta el número de delitos por los que, según va trascendiendo, están abiertas las diligencias del 'caso Umbra'. Fuentes próximas a este asunto han confirmado a este periódico que, al margen de los tres detenidos y siete sospechosos que se ha publicado que están inmersos en el asunto, hay otros diez imputados más que están en la diana de los investigadores.
Hasta el momento habia trascendido que, además de los tres arrestados, se encuentran imputados el concejal de Urbanismo, Fernando Berberena; el empresario y dueño del Real Murcia, Jesús Samper; la jefa del Servicio de la Oficina de Gobierno Local y esposa del Gerente de Urbanismo, María Isabel Fernández; el ex jefe de Planeamiento, Joaquín Peñalver, y su mujer, Sandra de la Puente, y el constructor Francisco Arqués.
Por lo que se refiere a los presuntos delitos que se investigan, habían trascendido los de malversación de caudales públicos, blanqueo de capitales, cohecho y negociaciones prohibidas a los funcionarios, pero el espectro es más amplio: prevaricación, falsedad en documento público, delito contra la Hacienda Pública...
Entre los diez nuevos imputados, que serán llamados a prestar declaración en los próximos días y cuyas identidades no han trascendido, se encuentran empresarios dedicados a la promoción urbanística y varios cargos públicos, según las citadas fuentes.
Todo apunta a que la toma de manifestaciones se va a prolongar durante varias semanas. Por otro lado, en ámbitos próximos a la investigación no se descarta que a medio plazo pueda desencadenarse una nueva redada de la Unidad Central Operativa (UCO).

Investigan si la trama usó facturas falsas para hurtar 600.000 euros a las obras del Casino
El italiano Renato de Noce y el abogado Higinio Pérez Mateos fueron contratados por cuatro promotoras para controlar y fiscalizar la reforma del emblemático edificio de Murcia

Los límites del 'caso Umbra' de presunta corrupción urbanística en Murcia nadie sabe realmente -salvo el fiscal jefe, Manuel López Bernal, y el juez David Castillejo- hasta dónde alcanzan, pero cada día que transcurre resulta más evidente que no se va a quedar en las tres detenciones practicadas hasta ahora: la del jefe de la Gerencia de Urbanismo, Alberto Guerra; la del abogado, profesor universitario de Derecho Administrativo y asesor de varios ayuntamientos, Higinio Pérez Mateos, y la del empresario italiano Renato de Noce. Estos tres imputados, que se encuentran en libertad bajo fianza de entre 70.000 y 120.000 euros, son sólo la primera parte, y quizás la más insignificante, de un asunto que aparenta ser mucho más complejo.
Para empezar, 'La Verdad' ha podido conocer que los interrogatorios a estas tres personas se han centrado exclusivamente, de momento, en sólo uno de los seis convenios urbanísticos que están bajo sospecha y que se circunscriben a la zona norte del término de Murcia.
En concreto, el citado convenio es el que suscribieron, en mayo del 2005, cuatro mercantiles y el Ayuntamiento de Murcia. Estas promotoras -Agrumexport SA, Ageco SL, Euroland SL e Inveralrahu SL-, se vieron favorecidas por un aumento del volumen de edificabilidad (de 0,09 a 0,25 m2/m2), lo cual les facultaba para construir 2.000 viviendas. A cambio de las plusvalías que iban a percibir, se comprometían a invertir 10 millones de euros en la reforma del emblemático edificio del Casino.
Es en esas obras de reforma donde aparecen dos de los detenidos este martes, el italiano Renato de Noce, que fue contratado como 'proyect management' o encargado general del proyecto, y el letrado Higinio Pérez Mateos, que se encargaba de llevar la dirección jurídica y la contabilidad. Este último, con un gran contacto en la Gerencia de Urbanismo de Murcia, cuyo director es amigo suyo y socio en algunas operaciones inmobiliarias.  Lo que la Fiscalía investiga ahora es la supuesta presentación de dos facturas falsas, ambas por importe de 300.000 euros, que habrían servido para justificar gastos que no se habrían hecho en la reforma; un dinero que se habría hurtado así a la rehabilitación del Casino y, en último término, a todos los vecinos de Murcia. El gerente de Urbanismo, Alberto Guerra, negó haber fiscalizado las obras de ese inmueble.  Las sospechas sobre la validez de las dos documentos derivan de que fueron emitidos por una sociedad que, en apariencia, no tiene actividad alguna y que parece creada 'ex profeso' para comercializar ese tipo de facturas.

«Esperaré antes de aceptar la dimisión de Berberena»
El alcalde afirma que la decisión sobre el edil, que hoy declara ante el juez, «dependerá de la evolución de las investigaciones»

El alcalde de Murcia, Miguel Ángel Cámara, reiteró ayer que el acta de concejal de Fernando Berbera está a disposición del Ayuntamiento, pero señaló que «vamos a esperar a ver cómo evolucionan las investigaciones» antes de tomar decisiones», advirtió el primer edil.
Recordó que todas las actuaciones están bajo secreto de sumario, por lo que, «en su momento, se tomará la mejor decisión para la institución municipal y para el partido. Será entonces cuando podremos opinar porque por ahora desconocemos los hechos». En este sentido aclara que Berberena forma parte del equipo gobierno 'popular' en el Ayuntamiento de Murcia, «pero no es afiliado al PP». De ahí que «en el ámbito del partido no podemos tomar ninguna decisión, la tomaremos en el ámbito del Gobierno municipal».
Por otra parte, el alcalde firmó ayer un decreto para la personación del Ayuntamiento en las diligencias abiertas por el Juzgado de Instrucción nº 8 que afectan a la Gerencia de Urbanismo. De esta forma, según informan en un comunicado, el Ayuntamiento ejercitará toda clase de «acciones, excepciones, promoción de incidentes y recursos que procedan ante los órganos jurisdiccionales competentes para la mejor defensa de los derechos e intereses del Ayuntamiento de Murcia».  Berberena aseguró ayer mañana, antes de conocer la renuncia de Alberto Guerra, que era «una decisión prematura y precipitada destituirle sin haber hablado primero con él. Lo mínimo es concederle la presunción de inocencia y valorar el trabajo realizado. Ha sido un buen gerente y ha demostrado gran efectividad y empeño en sacar adelante el trabajod e la Gerencia». Respecto a la posibilidad de que hubiera podido enriquecerse con el cobro de comisiones a cambio de ciertos tratos de favor en proyectos urbanísticos, el concejal de Urbanismo aseguró que «no creo que haya puesto el cazo. Creo que es una persona honesta».

El director de la Gerencia de Urbanismo presenta su renuncia
Alberto Guerra depositó ayer la fianza de 70.000 euros que le impuso el juez para evitar su ingreso en prisión

El director de Servicios de la Gerencia de Urbanismo, Alberto Guerra, solicitó ayer su renuncia al cargo y su traslado de puesto de trabajo a otras dependencias o servicios municipales. En un comunicado, que el gabinete de prensa hizo público a última hora de la tarde, se da cuenta del esctito presentado por Guerra en el que dice que confía en que su decisión «pueda redundar en la normalidad del servicio público y el mantenimiento del buen nombre de la institución que representa a la ciudad».
El director de la Gerencia de Urbanismo de Murcia, Alberto Guerra, uno de los tres detenidos por un presunto caso de corrupción urbanística en el municipio, depositó ayer la fianza de 70.000 euros que le fue impuesta ayer por el juez para evitar su ingreso en prisión. A pesar de que los tres detenidos el pasado martes en Murcia tienen de plazo hasta las 15.00 horas de hoy, viernes, para depositar las fianzas, Guerra ha hecho efectiva esta misma tarde la suya, según han confirmado fuentes judiciales.
Alberto Guerra no acudió ayer mañana a su puesto de trabajo en la Gerencia de Urbanismo, donde se desarrolló la habitual reunión de los jueves del consejo de dirección, en la que se resuelven temas relacionados con licencias de apertura y sanciones, además de los temas que han de pasar por Junta de Gobierno.
Berberena explicaba que «es normal que no haya acudido a su puesto de trabajo. Con sentido común, cualquier persona entiende que haya dedicado el día a hacer actuaciones para presentar lo que el juez le haya requerido y es público y notorio que habrá tenido que hacer las gestiones necesarias en bancos para reunir lios 70.000 euros que debe presentar en el Juzgado.
Ayer, de forma transitoria, asumió el cargo de director de la Gerencia el arquitecto y subdirector de la misma, Ángel Lajarín que, previsiblente, continuará al frente de Urbanismo en las próximas semanas, ya que Alberto Guerra presentó ayer por escrito su renuncia.

Declaran Berberena y Peñalver
El concejal de Urbanismo, Fernando Berberena, y el ex jefe de Planeamiento, Joaquín Peñalver, están llamados a declarar hoy, en condición de imputados, ante el titular del Juzgado de Instrucción número 8, David Castillejo.
Fernando Berberena, que ha encargado su defensa legal al letrado José María Caballero, comparece en calidad de imputado por un presunto delito de prevaricación. Ayer aseguró a 'La Verdad' que «estoy tranquilo porque no he cometido ninguna irregularidad. Estoy absolutamente convencido de que todos los procedimientos administrativos de los convenios de la zona norte están muy delimitados y todo se ha hecho en el marco de la legalidad. En cualquier caso, no ha habido decisión individual del concejal. Como la investigación está bajo secreto de sumario, no sé lo que me va a preguntar el juez».
Las declaraciones en el Palacio de Justicia continuarán la próximo semana. El juez ha citado para el próximo lunes, día 11, al empresario Francisco Arqués mientras que el dueño y presidente del Real Murcia, igualmente imputado, comparecerá el viernes 15.

La Verdad 5 10 2010

Detienen al director de la Gerencia de Urbanismo de Murcia

LAVERDAD* : La Guardia Civil ha detenido a tres personas en relación con la operación que se desarrolla desde primera hora de la mañana en Murcia , donde se están practicando registros en despachos de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento, según han informado fuentes de la investigación.Los detenidos son el director de la gerencia de Urbanismo, Alberto Guerra, el abogado Higinio Pérez Mateos y el ingeniero Renato de Noce. A su entrada a la Gerencia, Guerra, acompañado de dos agentes, ha declarado en relación con la operación que "no pasa nada, no pasa nada. Son cosas de esto".

Estas diligencias se han practicado en el marco de un procedimiento por malversación de caudales públicos, blanqueo de capitales, cohecho, negociaciones prohibidas a los funcionarios y otros, iniciado por una denuncia de la Fiscalía. Al parecer, la operación estaría indagando en convenios urbanísticos de la zona norte de la ciudad.
Desde las ocho de la mañana, una decena de agentes de la Unidad Central Operativa de la Guardia Civil realizan registros en varios despachos de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia , gobernado por el PP, y en algunas empresas y domicilios tanto de esta ciudad como de Madrid.
Los registros han sido ordenados por el juzgado número 8 de Murcia, el caso se encuentra bajo secreto de sumario. Dos vehículos todo terreno de la Guardia Civil se encuentran aparcados en la plaza de Europa, donde tiene su sede la Gerencia, que no ha sido precintada y en donde han podido acceder con normalidad los funcionarios hasta las 10 de la mañana. Los agentes están retirando abundante documentación de las dependencias municipales.
Los agentes se encuentran en la primera planta de la Gerencia, donde están ubicados, entre otros, el despacho del concejal, del director de servicios, y la asesoría jurídica municipal. El concejal de Urbanismo, Fernando Berberena, aún no ha llegado al edificio, según fuentes consultadas por Efe.

* La Verdad - 5.10.10
Foto: Ayuntamiento Murcia - serturista.com

Malaga Hoy 5 10 2010

Málaga.- Casi la mitad de la población vive en una zona con riesgo de riada

MÁLAGAHOY* : La ocupación de cauces, el urbanismo desmesurado o la escasez de infraestructuras de defensa hacen que casi la mitad de la población de la provincia de Málaga vivan en una zona de riesgo en el caso de inundaciones. La Consejería de Medio Ambiente ha identificado 158 puntos negros que correrían peligro en el caso de una fuerte tromba de agua que provoque el desbordamiento de uno de los ríos o arroyos que discurren por entornos urbanos. El diagnóstico realizado por la Agencia Andaluza del Agua a raíz de la redacción del futuro Plan Hidrológico de la Cuenca Mediterránea alerta de que 61 de los 101 de la provincia presentan riesgo de avenidas en mayor o menor medida.

Diez de esos puntos, entre los que se encuentra la cuenca del río Guadalhorce hasta su desembocadura en la capital y la de río Verde en la Costa del Sol occidental, tienen un riesgo muy grave de sufrir una inundación en el caso de fuertes inundaciones.

En otras 61 zonas el peligro se reduce a grave, mientras que en otros 66 casos es moderado. Sólo 21 de los 158 puntos negros localizados tienen un riesgo escaso. En total, según el plan de prevención contra avenidas e inundaciones en cauces urbanos andaluces, el 45,9% de la población malagueña vive cerca de alguno de estos puntos. Además de la progresiva invasión que se ha ido produciendo en el dominio público hidráulico, las principales causas que han contribuido a que cada vez sean más las zonas en peligro en caso de inundación son la ausencia de ordenación en las zonas inundables, la destrucción de la vegetación de ribera y una no siempre adecuada red pluvial.

Dada la época de riesgo en la que se encuentra la provincia, será uno de los puntos que se traten en la reunión técnica que se celebrará hoy en Málaga para dar a conocer la planificación hidrológica que se desarrollará en los próximos años en la cuenca Sur. La delegada provincial de Medio Ambiente, Remedios Martel, aseguró ayer a este periódico que la administración autonómica "está trabajando con mucha dedicación en reducir los riesgos de inundabilidad de muchos de estos puntos" y que en la nueva planificación será "una prioridad la corrección de los puntos ya detectados".

También se ha hecho un diagnóstico de las zonas más vulnerables ante un periodo de sequía como el que la provincia de Málaga ha vivido en los últimos años y Málaga, el valle del Guadalhorce y algunos núcleos del interior de la provincia se llevan la peor parte. La propia Agencia Andaluza del Agua reconoce en este documento que existe una insuficiencia de infraestructuras de apoyo o emergencia frente a situaciones de sequía, un retraso en la implantación en los planes de actuación y una sobrexplotación de acuíferos que ponen en peligro a estas zonas cada vez que la pluviometría cambia.

Por otra parte, el comité asesor del plan de emergencias ante el riesgo de inundaciones en Andalucía, que reúne a técnicos de Junta y Estado bajo la coordinación de la Consejería de Gobernación y Justicia, se reunió ayer para comenzar a trabajar de cara a este otoño-invierno con el fin de repasar y actualizar los procedimientos de intervención, cooperación e información entre los distintos cuerpos que actúan en este tipo de incidentes. El director general de Interior, Emergencias y Protección Civil, José Antonio Saavedra, dijo que "se trata de trabajar con previsión adelantándonos a las posibles situaciones de emergencia, en la época en la que se produce el mayor número de precipitaciones y las de mayor intensidad".

La lluvia caída en la madrugada del lunes en buena parte de la provincia de Málaga es sólo un pequeño anticipo de lo que se espera para esta semana. El mal tiempo volverá a imponerse a partir del jueves y prácticamente se mantendrá hasta la mitad de la semana que viene. Habrá que aprovechar el sol hoy y mañana porque a partir del jueves el paso de un frente podría dejar lluvias generalizadas en toda la provincia. Pero será el fin de semana cuando la Agencia Estatal de Meteorología advierte que lloverá con más intensidad. Si las previsiones no fallan, la inestabilidad se mantendrá a comienzos de la semana que viene y las que más lo notarán serán las temperaturas que bajarán considerablemente hasta situarse en torno a los 20 grados.


* Málaga Hoy - 5.10.10
Foto: Inundaciones que afectaron a Rincón en marzo de 2004.- malagahoy

An Extremadura example to follow?

Extremadura.- La Asamblea aprueba legalizar las casas de campo clandestinas

HOY* : Ya no es un anuncio, saldrá escrito negro sobre blanco en el Diario Oficial para su entrada en vigor. La Asamblea bendijo ayer por unanimidad la amnistía para miles de construcciones familiares que salpican el campo y ahora pueden legalizarse mediante un acuerdo con el ayuntamiento.Los dos grupos políticos del Parlamento regional, PSOE y PP, aprobaron por unanimidad (62 votos) la reforma en la Ley del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura (abreviadamente, Lesotex), modificación a la que invitaba una sentencia judicial contraria a la Junta pero que se aprovecha para reconocer realidades como la segunda residencia, o cumplir la promesa electoral socialista de elevar el porcentaje de vivienda de protección oficial (VPO).

El nuevo articulado flexibiliza también el número de viviendas que los constructores pueden hacer; en vez de un tope de pisos que obligaba a hacerlos de máximo tamaño, el criterio es la unidad habitable por persona, 33 metros cuadrados.

El resultado es que los promotores podrán hacer viviendas de varias medidas, incluso individuales de 33 metros, y adaptarse mejor a las necesidades de cada cliente.
La Ley, cuyo esqueleto principal proviene de 2001, reconoce ahora la evidencia de la vivienda de campo que, más grande o pequeña, funciona como segunda residencia y que en la mayoría de casos se ha levantado de manera ilegal; con los años no puede tirarse pero sigue siendo clandestina.

El trámite

La modificación legal, que entrará en vigor 20 días después de su próxima publicación en el Diario Oficial de Extremadura, permite regularizar todas las viviendas hechas en suelo no urbanizable, incluido el protegido, mediante un convenio entre propietarios y ayuntamiento que debe autorizar la Consejería de Fomento.

Necesita tres informes de visto bueno; uno ambiental y otro agrícola emitidos por la Junta, y el de dotaciones necesarias (agua, luz, accesos) hecho por el municipio. Si todo va bien los dueños deben hacer las cesiones de suelo habituales al ayuntamiento, que de mutuo acuerdo pueden sustituirse por dinero.

Obtener y pagar licencia de obra, y crear una entidad de conservación que soporte los servicios necesarios de agua, luz, etc., serán otras obligaciones de los dueños de viviendas a legalizar. Hasta pasados 10 el ayuntamiento no se hace cargo de mantenimiento alguno.

Actualmente los municipios ya podían reconocer viviendas clandestinas en urbanización o aisladas, pero automáticamente quedaban obligados a pagar la llegada de la electricidad, abastecimiento y saneamiento; además había otras exigencias como tamaño mínimo de parcela, distancia a accesos, densidad de edificaciones que impedían algunas regularizaciones.

Con esta reforma legal debe solucionarse un problema «incómodo» que los municipios soportan en sus términos, celebra Juan Antonio Barrios, alcalde de Fuente del Maestre y vicepresidente primero de la Federación Extremeña de Municipios por el Partido Popular.

En contra de lo que pudiera pensarse, la legalización no es ninguna bicoca económica, los ingresos por licencias, contribución o cesiones «no van a resolver nuestros problemas». En opinión de Barrios más que por el dinero en efectivo los consistorios van a optar por recibir las cesiones efectivas de terreno a fin de poder ofrecerlos a la Junta en solicitudes posteriores de colegios, mataderos y otras dotaciones.

El plan urbanístico de Plasencia va a ser el primero de las grandes ciudades que se adapte a la nueva Ley del Suelo, ya contempla los cambios y la posibilidad de legalizar núcleos residenciales como Santa Bárbara o la carretera del Valle. «Era una realidad que estaba a la vista de todos y es bueno solucionar», celebra también María Victoria Domínguez, delegada de Urbanismo.

Teresa Bravo, portavoz del PP en el debate parlamentario de ayer, ve en la reforma una rectificación urbanística de la Junta en toda regla, al reconocer por ejemplo la autonomía de los ayuntamientos en algunos aspectos. Aun así el texto necesita más «claridad» a base de reglamentos.

* Hoy - 1.10.10Viviendas rústicas por legalizar en Mérida - hoy.es